坚持党建引领，运用“小区党支部+红色业委会+物业服务企业”的“三位一体”工作法，即：小区党组织和业委会交叉任职，全程引领、指导和监督物业企业，建立议事协商机制，形成“党建引领、多方参与、协商共治”的基层治理联动新格局，探索基层群众自治新路径。